도시계획기사 필기 기출문제복원 (2018-09-15)

도시계획기사 2018-09-15 필기 기출문제 해설

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도시계획기사
(2018-09-15 기출문제)

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1과목: 도시계획론

1. 프리드만(Friedmann)이 주장한 것으로 계획의 집행에 직접적으로 영향을 받는 사람들과 상호 대화를 통하여 수립하는 계획은?

  1. 교류적 계획
  2. 점진적 계획
  3. 종합적 계획
  4. 급진적 계획
(정답률: 94%)
  • 프리드만(Friedmann)이 제안한 이론으로, 계획가와 계획의 영향을 받는 대상자 간의 상호 대화와 소통을 통해 계획을 수립하는 방식이 교류적 계획입니다.

    오답 노트
    점진적 계획: 린드블름
    급진적 계획: 듀이
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2. 도시조사에 있어 자료원에 대한 접근이 직접적 혹은 간접적이냐에 따라 1차 자료와 2차 자료로 구분한다. 도시조사에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 1차 자료는 계획가가 원하는 현실감 있는 정확한 정보를 제공해 줄 수 있다는 장점이 있다.
  2. 도시계획을 위한 도시조사에서는 1차 조사와 2차 조사가 병행하여 이루어지는 것이 일반적이다.
  3. 2차 자료에 비해 1차 자료는 비교적 적은 노력과 비용으로 계획가가 원하는 정보를 얻을 수 있다.
  4. 1차 자료는 도시계획의 대상이 되는 단위 지역이나 당해 지역의 주민들로부터 현지조사나 관찰 및 면접 등을 통해 직접적으로 도출한 자료이다.
(정답률: 90%)
  • 1차 자료는 현지조사, 면접 등을 통해 직접 수집하므로 2차 자료(기존 통계 등)에 비해 훨씬 많은 시간, 노력과 비용이 소요됩니다.

    오답 노트
    1차 자료의 장점: 계획자가 원하는 구체적이고 현실감 있는 정보 획득 가능
    조사 방식: 일반적으로 1차 조사와 2차 조사를 병행하여 수행
    1차 자료의 정의: 대상 지역 주민이나 현장에서 직접 도출한 자료
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3. 도시ㆍ군계획시설의 민간 투자방식에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. BOO 방식 : 시설의 준공과 동시에 국가 또는 지방자치단체에 소유권이 인정되는 방식
  2. BOT 방식 : 시설의 준공 후 일정 기간 동안 사업시행자에게 소유권이 인정되며, 기간 만료 시 국가 또는 지방자치단체에 소유권이 이전되는 방식
  3. BTO 방식 : 시설의 준공과 동시에 국가 또는 지방자치단체에 소유권이 귀속되며, 사업 시행자에게 일정 기간 시설의 관리 운영권을 인정하는 방식
  4. BLT 방식 : 사업시행자가 시설 준공 후 일정 기간 동안 운영권을 정부에 임대하고 임대 기간 종료 후 시설물을 국가 또는 지방자치단체에 이전하는 방식
(정답률: 73%)
  • BOO(Build-Own-Operate) 방식은 시설의 준공과 동시에 사업시행자에게 소유권을 인정하는 건설 소유 운영방식입니다. 국가나 지방자치단체에 소유권이 인정된다는 설명은 틀린 내용입니다.

    오답 노트
    BOT: 일정 기간 소유권 인정 후 국가 이전
    BTO: 준공과 동시에 국가 귀속, 운영권만 인정
    BLT: 준공 후 운영권을 정부에 임대하고 종료 후 국가 이전
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4. 토지이용계획의 실행수단은 간접적 실행수단과 직접적 실행수단으로 구분할 수 있다. 간접적 실행수단에 해당되지 않는 것은?

  1. 도로정비와 같은 도시기반시설 설치
  2. 지구 차원의 토지 이용 지침이 포함된 지구단위계획 수립
  3. 개발 사업자가 토지를 확보하여 스스로 건축행위를 하여 실현
  4. 주거지역, 상업지역 등 용도를 지정하여 합치되는 용도만을 허용하는 용도지역제 운영
(정답률: 77%)
  • 토지이용계획의 실행수단 중 간접적 수단은 규제나 유도를 통해 토지 이용을 제어하는 방식입니다. 개발 사업자가 직접 토지를 확보하여 건축행위를 하는 것은 물리적으로 계획을 실현하는 직접적 실행수단에 해당합니다.

    오답 노트
    도로정비와 같은 도시기반시설 설치: SOC 정비를 통한 유도 수단(간접적)
    지구단위계획 수립: 계획을 통한 규제 및 유도 수단(간접적)
    용도지역제 운영: 지역지구제를 통한 규제 수단(간접적)
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5. 국토공간계획지원체계(KOrea Planning Support System, KOPSS)에 포함되어 있지 않은 분석모형은?

  1. 세움이(건축계획지원)
  2. 경관이(경관계획지원)
  3. 재생이(도시정비계획지원)
  4. 시설이(도시기반시설계획지원)
(정답률: 84%)
  • 국토공간계획지원체계(KOPSS)는 GIS와 공간통계를 활용한 의사결정 지원도구로, 지역이, 터잡이, 재생이, 시설이, 경관이 모형을 포함합니다.

    오답 노트
    세움이(건축계획지원): KOPSS 구성 모형에 해당하지 않음
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6. 토지이용계획의 수립과정으로 옳은 것은?

  1. 현황 파악 → 계획구역 설정 → 계획 목표 및 지표 설정 → 면적수요 산정
  2. 계획구역 설정 → 현황 파악 → 계획 목표 및 지표 설정 → 면적수요 산정
  3. 계획구역 설정 → 현황 파악 → 면적수요 산정 → 계획 목표 및 지표 설정
  4. 현황 파악 → 계획구역 설정 → 면적수요 산정 → 계획 목표 및 지표 설정
(정답률: 52%)
  • 토지이용계획은 먼저 계획구역을 설정한 뒤, 해당 지역의 현황을 파악하고, 이를 바탕으로 계획 목표 및 지표를 설정한 후 최종적으로 필요한 면적수요를 산정하는 순서로 진행됩니다.
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7. 일정지역의 개발을 법규에서 정한 규정 이상으로 강하게 규제할 필요가 있을 경우 이에 대한 보상으로써, 문화재 보호나 환경보전 등에 있어 활용되는 방식으로 그 지역의 토지소유자로 하여금 재산상 손실부분만큼 다른 지역에서 만회할 수 있도록 하는 제도는?

  1. 유도지역제도(ICZ)
  2. 개발권이양제도(TDR)
  3. 계획단위개발제도(PUD)
  4. 복합용도개발제도(MXD)
(정답률: 89%)
  • 개발권이양제도(TDR)는 환경보전이나 문화재 보호 등을 위해 개발이 제한된 지역의 토지 소유자에게 개발권을 부여하고, 이를 개발이 가능한 다른 지역으로 이전하여 사용할 수 있게 함으로써 재산적 손실을 보전해 주는 제도입니다.
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8. 도시재개발사업의 문제점 및 개선방안에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 상위계획에 입각한 일관성 있는 정책이기보다 행정 편의 위주의 대책으로 시행된 경우가 많다.
  2. 주로 지구 단위의 미시적 관점에서 진행되어 주변 지역과 전체 도시와의 체계성이 상실되고 있다.
  3. 토지이용의 고도화를 위해 고층의 업무 및 상업기능 위주로 진행되어 다양한 도시문제를 양산하고 있다.
  4. 도심 내에서 재개발을 하는 경우에는 도시 활성화와 주거환경의 개선을 위해 복합용도개발보다는 순수한 주택단지 계획기술의 개발에 힘쓸 필요가 있다.
(정답률: 79%)
  • 도심 내 재개발은 도시 활성화와 효율적인 토지 이용을 위해 단일 용도의 주택단지 개발보다는 주거, 상업, 업무 기능이 어우러진 복합용도개발(Mixed-Use Development) 방식으로 추진하는 것이 바람직합니다.
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9. 고대 메소포타미아와 이집트의 도시에서 시작되었던 것을 히포다무스(Hippodamus)가 그리스의 도시계획에 적용시킨 것은?

  1. 성곽의 축조
  2. 격자형 가로망
  3. 공중정원의 설치
  4. 공공시설의 중앙배치
(정답률: 89%)
  • 히포다무스는 고대 메소포타미아와 이집트의 사례를 그리스 도시계획에 적용하여 격자형 가로망 체계를 주장한 인물입니다.
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10. 다음 설명에 해당하는 행동을 수행한 단체는?

  1. 르네상스운동회
  2. 세계건축가협회
  3. 에키스틱스협회
  4. 미국지역계획가협회
(정답률: 76%)
  • 의 내용은 20세기 초 미국의 상업주의적 개발과 도시미화운동을 비판하며, 인간주의적 도시계획과 근린주구 개념에 기반한 새로운 주거형태 개발을 주장한 미국지역계획가협회의 핵심 활동입니다.
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11. 용도지역의 분류에 해당하지 않는 것은?

  1. 환경지역
  2. 관리지역
  3. 도시지역
  4. 농림지역
(정답률: 82%)
  • 국토의 효율적 이용을 위한 용도지역은 크게 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역의 4가지로 분류합니다.

    오답 노트
    환경지역: 용도지역의 공식 분류 명칭에 포함되지 않습니다.
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12. 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지 이론에서 작은 중심지로부터 큰 중심지로 확대되어가는 중심지 계층의 포섭이론 중 K = 7에 해당되는 원리는?

  1. 교통원리
  2. 시장원리
  3. 행정원리
  4. 문화원리
(정답률: 75%)
  • 크리스탈러의 중심지 이론에서 중심지 계층의 포섭 원리는 K값에 따라 구분됩니다.
    - $K = 3$: 시장원리
    - $K = 4$: 교통원리
    - $K = 7$: 행정원리
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13. 아래 그림이 나타내는 이론과 3(빗금친 부분)에 해당하는 토지이용이 올바르게 연결된 것은?

  1. 선형이론 - 점이지대
  2. 선형이론 - 도매경공업지구
  3. 다핵심이론 - 고소득층 주거지구
  4. 다핵심이론 - 저소득층 주거지구
(정답률: 86%)
  • 제시된 그림은 도시가 하나의 중심이 아닌 여러 개의 핵심으로 구성된다고 보는 다핵심이론을 나타냅니다. 이 이론에서 빗금 친 부분인 3번 영역은 저소득층 주거지구에 해당합니다.
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14. 광역도시계획의 내용으로 옳지 않은 것은?

  1. 광역시설의 배치ㆍ규모ㆍ설치에 관한 사항
  2. 광역계획권의 공간구조와 기능분담에 관한 사항
  3. 광역계획권의 녹지관리체계와 환경보전에 관한 사항
  4. 10년을 단위로 광역계획권 지정 목적의 달성에 필요한 사항
(정답률: 70%)
  • 광역도시계획은 광역계획권의 장기적인 발전 방향을 제시하는 계획으로, 수립 주기 및 기본 방향은 20년 단위로 설정합니다.

    오답 노트
    10년을 단위로: 광역도시계획은 20년 단위로 수립해야 하므로 틀린 설명입니다.
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15. 공업지역의 입지 결정에 고려되어야 할 조건으로 옳지 않은 것은?

  1. 용수가 충분하고 전력 공급이 가능한 지역
  2. 주거지역 또는 상업지역과 완벽하게 이격이 되는 지역
  3. 평탄지역으로 적정규모 이상의 부지 공급이 가능한 지역
  4. 지역 간 수송이 원활하도록 고속도로 및 국도 접근이 용이한 지역
(정답률: 83%)
  • 공업지역은 효율적인 생산 활동을 위해 용수 확보, 전력 공급, 평탄한 부지, 교통 접근성이 매우 중요합니다. 하지만 도시 계획상 주거지역이나 상업지역과 완전히 분리(이격)하는 것은 현실적으로 불가능하며, 적절한 완충 녹지 등을 통해 조화를 이루며 배치하는 것이 원칙입니다.
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16. 1990년대에 미국과 캐나다에서 도시의 무분별한 확산에 의한 도시 문제를 극복하기 위해 제시된 도시개발 패러다임은?

  1. 낭만주의
  2. 효용주의
  3. 뉴어바니즘
  4. 창조혁신도시
(정답률: 92%)
  • 뉴어바니즘은 1990년대 미국과 캐나다에서 도시의 무분별한 확산(Urban Sprawl) 문제를 해결하기 위해 등장한 패러다임으로, 보행자 중심의 복합 용도 개발과 전통적인 마을 구조의 회복을 강조합니다.
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17. 과거 10년간 등비급수적으로 인구가 증가하여 현재 인구가 123만명이고, 10년 전 인구는 100만명인 도시가 있다. 이 도시의 연평균 인구증가율은?

  1. 약 1.1%
  2. 약 2.1%
  3. 약 4.1%
  4. 약 5.1%
(정답률: 74%)
  • 등비급수법을 이용하여 연평균 인구증가율을 산출합니다.
    $$r = (P_{n} / P_{0})^{1/n} - 1$$\br>$$r = (123 / 100)^{1/10} - 1$$\br>$$r = 0.021$$
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18. 토지이용계획에서 수요예측을 하는데 가장 중요한 요소로서 비교적 쉽고 간편하게 추정이 가능하여 자주 이용되는 요소는?

  1. 인구 현황
  2. 재정여건 현황
  3. 건축물 면적 현황
  4. 도시기반시설 현황
(정답률: 90%)
  • 토지이용계획의 수요예측 시 인구 현황은 가장 기본적이면서도 데이터 확보가 용이하여, 다른 요소들에 비해 쉽고 간편하게 추정할 수 있는 핵심 지표입니다.
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19. 미래 도시의 새로운 계획 패러다임 방향으로 옳지 않은 것은?

  1. 지속 가능한 도시 개발로의 전환
  2. 미래 사회에 맞는 새로운 U-도시계획
  3. 시민참여의 확대와 계획 및 개발주체의 다양화
  4. 지역별 특화를 위한 도ㆍ농 분리적 계획 체계로의 전환
(정답률: 90%)
  • 미래 도시 계획은 도·농의 분리가 아니라, 도·농 상생 및 통합적인 계획 체계로 전환하여 지역 간 균형 발전을 도모하는 방향으로 나아가야 합니다.

    오답 노트
    지속 가능성: 환경과 개발의 조화를 이루는 지속 가능한 개발로 전환
    U-도시: 스마트 시티 등 미래 사회에 맞는 새로운 도시계획 도입
    거버넌스: 시민 참여 확대 및 개발 주체의 다양화 추구
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20. 공동구의 장점으로 옳지 않은 것은?

  1. 수용하는 도관의 유지관리가 용이하다.
  2. 가로와 도시의 미관을 개선할 수 있다.
  3. 기존 가로에 도관의 이설 및 신설이 용이하다.
  4. 빈번한 노면굴착에 의한 교통 장애를 제거할 수 있다.
(정답률: 75%)
  • 공동구는 초기 설치 비용이 매우 많이 들고 설치 절차가 복잡하여, 이미 조성된 기존 가로에 적용하거나 도관을 이설 및 신설하기에는 매우 어렵습니다. 이는 주로 신설 도로 위주로 설치되는 특성이 있습니다.

    오답 노트
    수용 도관 유지관리 용이: 공동구 내부에서 직접 관리 가능
    도시 미관 개선: 지상 노출 시설물 제거
    교통 장애 제거: 도로 굴착 없이 작업 가능
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2과목: 도시설계 및 단지계획

21. 지역물류 중계기지로서의 특징을 지니고 내수화물 및 도소매 품목을 취급하며 부차적으로 농산물의 집하와 1차 가공기능 입지로서의 기능을 수행하는 물류단지의 유형은?

  1. 전국 거점형 물류단지
  2. 산업단지 지원형 물류단지
  3. 중소도시 지원형 물류단지
  4. 내륙대도시 지원형 물류단지
(정답률: 63%)
  • 중소도시 지원형 물류단지는 지역 물류의 중계기지 역할을 하며, 내수 화물과 도소매 품목 취급은 물론 농산물의 집하 및 1차 가공 기능을 수행하는 것이 특징입니다.
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22. 공동주택의 일조 등의 확보를 위한 높이제한에 관한 설명 중 ( ) 안에 알맞은 것은?

  1. ㉠ : 하지, ㉡ : 9, ㉢ : 15, ㉣ : 2
  2. ㉠ : 하지, ㉡ : 12, ㉢ : 16, ㉣ : 2
  3. ㉠ : 동지, ㉡ : 12, ㉢ : 16, ㉣ : 2
  4. ㉠ : 동지, ㉡ : 9, ㉢ : 15, ㉣ : 2
(정답률: 76%)
  • 공동주택의 일조 확보를 위한 높이제한 기준은 가장 해가 짧은 동지를 기준으로 설정합니다. 의 빈칸은 동지를 기준으로 9시에서 15시 사이에 2시간 이상 연속하여 일조를 확보해야 한다는 규정을 묻는 문제입니다.
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23. 래드번에 처음 채택된 슈퍼블럭을 구성함에 따라 얻어질 수 있는 효과가 아닌 것은?

  1. 보도와 차도의 완전한 혼합형 개발 가능
  2. 충분한 공동의 오픈스페이스의 확보 가능
  3. 건축물을 집약화함으로써 고층화ㆍ효율화 가능
  4. 전기ㆍ하수ㆍ쓰레기 수거 등 도시시설의 공동화 가능
(정답률: 84%)
  • 래드번(Radburn) 계획의 핵심은 보행자와 차량의 동선을 완전히 분리하여 안전과 쾌적함을 확보하는 것입니다. 따라서 보도와 차도를 혼합하여 개발하는 것은 래드번의 기본 원리에 정면으로 배치되는 내용입니다.
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24. 주택단지 계획 시 주택용지율을 70%, 총 인구밀도를 210 인/ha로 한다면, 순 인구밀도는?

  1. 147 인/ha
  2. 210 인/ha
  3. 300 인/ha
  4. 333 인/ha
(정답률: 75%)
  • 순 인구밀도는 총 인구밀도를 주택용지율로 나누어 산출합니다.
    ① [기본 공식] $D_{net} = \frac{D_{gross}}{R}$ (순 인구밀도 = 총 인구밀도 / 주택용지율)
    ② [숫자 대입] $D_{net} = \frac{210}{0.7}$
    ③ [최종 결과] $D_{net} = 300$
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25. 지구단위계획과 도시설계 및 상세계획 간의 차이점에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 법적 근거는 3개 제도가 모두 달랐다.
  2. 상세계획을 제외하고 지정 기준의 규모제한이 없다.
  3. 제도 도입시기는 도시설계, 상세계획, 지구단위계획 순이다.
  4. 계획변경은 도시설계의 경우 도시설계 작성절차, 상세계획의 경우 도시계획 결정절차, 지구단위계획의 경우 도시ㆍ군관리계획 결정절차에 준한다.
(정답률: 75%)
  • 지구단위계획, 도시설계, 상세계획 모두 지정 기준 및 규모 제한이 적용되므로, 상세계획을 제외하고 규모 제한이 없다는 설명은 틀린 내용입니다.
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26. 도시설계에 관하여 아래와 같이 주장한 미국의 사회학자는?

  1. Herbert Gans
  2. Jane Jacobs
  3. Kevin Lynch
  4. Paul D.Spreiregen
(정답률: 72%)
  • 근대도시의 획일화된 형태와 용도분리, 비정형적 오픈스페이스가 커뮤니티 해체와 인간생활의 단조로움을 초래한다고 주장하며, 용도혼합과 보차공존도로 등을 통해 이를 해결하려 한 사회학자는 Jane Jacobs입니다.
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27. 구조물의 높이(H)와 그 외부 공간의 거리(D)의 관계에서 공간 폐쇄감의 상실(공허감)이 시작되는 각도는?

  1. 약 14°
  2. 약 18°
  3. 약 20°
  4. 약 25°
(정답률: 63%)
  • 구조물의 높이 $H$와 거리 $D$의 비례에 따른 폐쇄감 변화 중, $D/H = 4$가 되는 시점에서 폐쇄감을 상실하고 공허감과 노출감을 느끼게 됩니다.
    ① [기본 공식] $\theta = \arctan(\frac{H}{D})$
    ② [숫자 대입] $\theta = \arctan(\frac{1}{4})$
    ③ [최종 결과] $\theta \approx 14^{\circ}$
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28. 정연한 도시환경 질서 위에 가변성이 큰 오픈스페이스 체계를 계획함으로써 과도한 정형성을 완화하고 동시에 양호한 접근로를 조성하는 오픈스페이스 배치 형태는?

  1. 연속(sequence)
  2. 위요(encirclement)
  3. 결절화(nodalization)
  4. 중첩(superimposition)
(정답률: 50%)
  • 정연한 인공환경의 질서 위에 가변성이 큰 오픈스페이스 체계를 중첩함으로써 도시의 정형성을 완화하고 접근성이 좋은 체계를 형성하는 기법입니다.

    오답 노트
    연속: 독립된 활동을 선형으로 연결하여 총체적 체험 유도
    위요: 띠형 요소로 주변을 둘러싸 성격을 부각
    결절화: 서로 다른 요소가 만나는 교점에 복합적 용도 배치
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29. 교차로의 우선방향이 명확하기 때문에 교통사고의 위험이 적으며, 주택지에서 적극적으로 이용될 수 있는 교차로 형태는?

  1. T형
  2. +형
  3. Ring형
  4. Loop형
(정답률: 60%)
  • T형 교차로는 우선방향이 명확하여 교통사고 위험이 적으며, 특히 주택지에서 효율적으로 이용될 수 있는 형태입니다.
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30. 다음 중 획지계획에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 용도에 맞는 적정 획지를 계획하도록 한다.
  2. 다양한 규모의 획지로 분할하여 여러 계층의 수요를 고르게 만족시킬 수 있도록 하여야 한다.
  3. 획지계획의 기본 목표는 주택용지의 경우 토지이용의 효율성과 주거의 쾌적성을 보장하는 것이다.
  4. 간선가로망 주변에 소형가구를 많이 배치하여 상업시설과 부대시설에 의한 가로변의 미관 저해를 방지하도록 한다.
(정답률: 83%)
  • 획지계획 시 간선가로망 주변에 소형가구를 많이 배치하게 되면, 상업시설과 부대시설이 무분별하게 들어서 가로변의 미관을 저해할 우려가 있습니다. 따라서 간선가로 주변에는 적정 규모 이상의 획지를 계획하여 미관을 유지해야 합니다.
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31. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙상 아래 ( ) 안에 들어갈 알맞은 것은?

  1. 2
  2. 3
  3. 5
  4. 10
(정답률: 80%)

  • 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 시행규칙에 따른 도시공원 확보기준은 다음과 같습니다.
    1. 개발제한구역 및 녹지지역을 제외한 경우: 1인당 $3\text{m}^2$이상
    2. 개발제한구역 및 녹지지역을 포함한 경우: 1인당 $6\text{m}^2$이상
    따라서 제시된 조건에서는 $3$이 정답입니다.
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32. 도시설계이론 중 설계자의 주관, 직관, 창의력 등에 의존해서 이루어지는 설계접근 방식으로 설계 대상의 규모가 작고 규제가 한정되는 경우에 사용되는 도시설계 방법은?

  1. 개괄적 설계방법
  2. 내향적 설계방법
  3. 다원적 설계방법
  4. 점진적 설계방법
(정답률: 75%)
  • 해미드 쉬라바니(Hamid Shiravani)의 도시설계 방법 분류 중, 설계자의 주관, 직관, 창의력에 의존하며 대상 규모가 작고 규제가 한정적인 경우에 적용하는 방식은 내향적 설계방법입니다.
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33. 다음 중 근린주구(Neighborhood Unit)와 관련이 없는 것은?

  1. 페리(C. A. Perry)
  2. 아디케스(F. Adickes)
  3. 래드번(Radburn) 계획
  4. 스타인(Clarence S. Stein)
(정답률: 74%)
  • 근린주구 이론은 페리(C. A. Perry)가 제창하였으며, 이를 실제 계획에 적용한 대표적인 사례가 래드번(Radburn) 계획과 그 설계자인 스타인(Clarence S. Stein)입니다. 반면 아디케스(F. Adickes)는 근린주구와 관련이 없는 인물입니다.
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34. 단지경관의 기본이론인 맥락(context) 중 2차적 맥락을 적합하게 설명한 것은?

  1. 지역의 특징적 형태나 유형 등을 참조하여 지역의 향토적 흐름을 유추하는 단계를 말한다.
  2. 건축언어를 일치시키는 것이 목적이며, 여기에는 색채, mass, 높이, 처마선 등이 포함된다.
  3. 외형상 주변 건물의 파사드를 맞추는 작업으로 시각적 조화를 바탕으로 하는 통일성에 초점을 둔다.
  4. 이미지 유추와 같은 추상적 형태를 반영하며 역사나 철학을 바탕으로 설계가의 작품관과 합해진 형태는 추구한다.
(정답률: 53%)
  • 2차적 맥락은 지역의 특징적 형태나 유형 등 제반 현상을 참조하여 지역의 향토적 흐름을 형태적으로 유추하는 건축유형학적 관점의 단계입니다.

    오답 노트
    외형상 파사드를 맞추거나 색채, mass, 높이 등 건축언어를 일치시키는 것은 1차적 맥락입니다.
    이미지 유추와 같은 추상적 형태를 반영하며 역사나 철학을 바탕으로 하는 것은 3차적 맥락입니다.
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35. 주차장법 시행규칙상 노외주차장의 설치에 대한 계획기준에 관한 아래 내용 중 ( ) 안에 들어갈 알맞은 것은?

  1. 100
  2. 200
  3. 300
  4. 400
(정답률: 64%)
  • 주차장법 시행규칙 제5조에 따라 주차대수 400대를 초과하는 규모의 노외주차장은 출구와 입구를 각각 따로 설치해야 합니다. 따라서 의 빈칸에 알맞은 수치는 400입니다.
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36. 조례로 정한 용적률 500%의 근린상업지역 내 대지에 상징시설을 위한 광장면적을 전체대지면적의 20%로 조성하면서 수립하는 지구단위계획에서 인센티브에 의한 최대 용적률은? (단, 가중치는 0.8로 한다.)

  1. 550%
  2. 600%
  3. 650%
  4. 700%
(정답률: 49%)
  • 지구단위계획에서 공공시설 부지 제공 시 인센티브를 적용한 최대 용적률 산식은 다음과 같습니다.
    ① [기본 공식]
    $$\text{용적률} = \text{조례 용적률} \times [1 + 1.5 \times \text{가중치} \times (\frac{\text{제공 면적}}{\text{제공 후 대지면적}})]$$
    ② [숫자 대입]
    $$\text{용적률} = 500 \times [1 + 1.5 \times 0.8 \times (\frac{20}{80})]$$
    ③ [최종 결과]
    $$\text{용적률} = 650\%$$
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37. 축척이 1/50000인 지형도 위에 20m 간격으로 등고선이 그려져 있고 5줄마다 계곡선이 있다. 어떤 사면의 경사를 알기 위해 측정한 계곡선 간의 수평거리가 1.2cm이었을 때 이 사면의 경사도는?

  1. 약 9%
  2. 약 12%
  3. 약 17%
  4. 약 20%
(정답률: 59%)
  • 경사도는 수직 높이를 수평 거리로 나눈 값으로 계산합니다.
    ① [기본 공식]
    $$\text{경사도}(\%) = \frac{h}{d} \times 100$$
    ② [숫자 대입]
    $$\text{경사도}(\%) = \frac{20 \times 5}{1.2 \times 50000 \div 100} \times 100$$
    ③ [최종 결과]
    $$\text{경사도} = 16.66... \approx 17\%$$
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38. 학교의 결정기준에 관한 아래 내용 중 ( ) 안에 들어갈 알맞은 것은?

  1. 1
  2. 2
  3. 3
  4. 4
(정답률: 60%)
  • 학교의 결정기준에 따르면 초등학교는 2개의 근린주거구역단위에 1개의 비율로 배치하며, 중학교 및 고등학교는 3개의 근린주거구역단위에 1개의 비율로 배치합니다. 따라서 의 빈칸에 들어갈 숫자는 3입니다.
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39. 지구단위계획에서 도시ㆍ군관리계획도시의 지형도 축척으로 옳은 것은?

  1. 1/500~1/1000
  2. 1/1000~1/5000
  3. 1/5000~1/10000
  4. 1/10000~1/25000
(정답률: 74%)
  • 지구단위계획은 도시·군관리계획의 하위 계획으로서 특정 지역을 상세하게 관리하기 위해 수립되며, 이때 사용하는 지형도의 축척은 $1/1000$에서 $1/5000$ 사이를 적용합니다.
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40. 전통적으로 구분되는 유기적 방법과 구성적 방법으로 도시설계 기법을 제시한 학자는?

  1. David Gosling
  2. Paul Meadows
  3. Oscar Newman
  4. Goeffrey Broadbent
(정답률: 70%)
  • 도시설계 기법을 유기적 방법(Organic method)과 구성적 방법(Compositional method)으로 구분하여 제시한 학자는 Oscar Newman입니다.
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3과목: 도시개발론

41. 전원도시이론의 영향을 받아 1904년 만들어진 세계 최초의 전원도시 레치워스(Letch worth)를 계획한 사람은?

  1. 오웬
  2. 페리
  3. 언윈
  4. 스타인
(정답률: 65%)
  • 에베네저 하워드의 전원도시이론을 실제 도시로 구현하여 1904년 세계 최초의 전원도시인 레치워스를 계획한 인물은 언윈입니다.
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42. 재개발의 목적에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 주택 및 물리적 시설의 불량, 노후화를 개선, 예방
  2. 도시적 형태와 기능을 지니지 않은 토지에서 도시적 기능을 부여
  3. 재개발지구 주민들의 사회 경제적 조건을 향상시키며 공동체적 삶의 질을 향상
  4. 교통시설과 교통체계의 정비, 지역사회를 위한 학교, 공원, 우체국 등 다양한 공공시설과 서비스를 적정 배치 공급
(정답률: 68%)
  • 재개발은 이미 도시적 형태와 기능을 갖추고 있으나 노후·불량해진 지역을 개선하는 것이 목적입니다. 도시적 형태와 기능을 지니지 않은 토지에 도시적 기능을 부여하는 것은 재개발이 아니라 '도시개발'의 목적에 해당합니다.
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43. 다음 중 부동산과 금융을 결합한 형태로서 유동성 문제와 소액투자 곤란의 문제를 증권화라는 방식을 이용하여 해결하고 있는 부동산 펀드의 대표적인 형태는?

  1. 부동산 신디케이션
  2. 에스크로우(Escrow)
  3. 자산담보부증권(ABS)
  4. 부동산투자신탁(REITs)
(정답률: 80%)
  • 부동산투자신탁(REITs)은 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 배분하는 제도로, 부동산의 증권화를 통해 유동성 부족 문제와 소액 투자의 어려움을 해결하는 대표적인 금융 결합 형태입니다.
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44. 주택재개발사업 시행방식의 종류에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 순환재개발 방식은 오래된 재개발아파트부터 순차적으로 생애주기별로 재개발해 나가는 방식을 말한다.
  2. 자력재개발 방식은 도로, 공원 등 도시기반 시설은 공공이 설치하고, 주민은 토지구획정리사업의 환지기법을 적용하여 환지받은 토지에 각자가 건물을 짓도록 하는 방식을 말한다.
  3. 위탁재개발 방식은 철거를 기본수단으로 하는 사업방식으로 정부가 건설업체를 알선하고 주민이 재정을 부담하여 5층 이하의 공동주택을 건립하는 사업이었다.
  4. 합동재개발 방식은 주민과 건설업자, 정부의 3자가 공동의 이익을 추구하는 사업으로, 점유한 국ㆍ공유지는 싸게 불하받아 주민을 수용하는 주택이외에 여유분의 주택을 지어 매각함으로써 주민은 사업비 부담을 대폭 경감할 수 있는 방식을 일컫는다.
(정답률: 52%)
  • 순환재개발 방식은 단순히 오래된 아파트부터 개발하는 것이 아니라, 재개발구역 내 일부 또는 외부에 순환용주택을 건설하여 주민을 임시 거주하게 한 뒤, 구역을 순차적으로 개발하거나 여러 공구로 나누어 시행하는 방식입니다.
  • 순환: 재개발 지구 주민의 이주 대책용 아파트를 사업지 인근에 짓거나 기존 아파트를 임대하여, 현지 거주 조합원에게는 재개발 사업이 끝날 때까지, 세입자에게는 일정한 기한까지 아파트를 빌려주는 사업.
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45. 도시마케팅의 구성요소 중 고객으로 간주하기 힘든 것은?

  1. 주민
  2. 투자기업
  3. 경쟁도시
  4. 관광객 및 방문객
(정답률: 79%)
  • 도시마케팅에서 고객은 도시의 가치를 소비하거나 투자하는 주체를 의미합니다. 경쟁도시는 도시의 성장을 위해 경쟁해야 할 대상이지, 마케팅의 타겟이 되는 고객으로 볼 수 없습니다.
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46. 지역의 문화전통과 자연환경에 첨단기술산업의 활력을 도입하여 첨단기술산업군, 학술연구기관, 쾌적한 생활환경의 3가지 기능이 잘 조합된 도시 조성을 실현하여 미래지향적인 새로운 정주체계를 달성하고자 하는 개발은?

  1. 연구단지 개발
  2. 테크노폴리스 개발
  3. 첨단산업단지 개발
  4. 기술창업보육센터 개발
(정답률: 71%)
  • 테크노폴리스 개발은 쾌적한 자연환경과 효율적인 도시 서비스를 기반으로 첨단기술 산업군(산업), 학술연구기관(대학), 쾌적한 생활환경(주거)의 3가지 기능이 조화롭게 결합된 미래지향적 정주체계를 구축하는 개발 방식입니다.
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47. ‘부동산증권화’의 효과 중 맞는 것은?

  1. 자산보유자의 입장에서 증권화를 통해 유동성을 낮출 수 있다.
  2. 투자자 입장에서는 위험이 크지만 수익률이 좋은 금융상품에 대한 투자기회를 가지게 된다.
  3. 자산보유자의 입장에서는 대출회전율이 높아져 총수익이 증가하고 대출시장에서의 시장점유율을 높일 수 있다.
  4. 차입자 입장에서는 단기적으로 직접적 혜택이 크며, 장기적으로 대출한도의 확대와 금리인하로 인한 차입여건 개선이 가능하다.
(정답률: 50%)
  • 부동산증권화는 자산보유자가 보유 자산을 증권으로 발행하여 매각함으로써 자금 유동성을 높이고, 대출 회전율을 상승시켜 총수익 증가 및 시장점유율 확대를 가능하게 하는 전략입니다.

    오답 노트
    자산보유자의 유동성을 낮출 수 있다: 유동성을 높이는 효과가 있음
    투자자 입장에서 위험이 크다: 위험이 분산되어 상대적으로 위험이 적은 상품임
    차입자 입장에서 단기적 혜택이 크다: 단기보다는 장기적으로 자산 관리의 안정화 효과가 큼
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48. 참여정부에서 추진했던 혁신도시의 유형 중 맞지 않는 것은?

  1. 혁신거점도시
  2. 교육ㆍ문화도시
  3. 지식기반도시
  4. 친환경 녹색도시
(정답률: 56%)
  • 참여정부에서 추진한 혁신도시의 유형은 혁신거점도시, 교육·문화도시, 특성화도시, 친환경 녹색도시의 4가지로 구분됩니다.
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49. 기업의 자금조달 구조를 크게 내부자금과 외부자금으로 분류할 때에 다음 중 내부자금의 형태에 해당하는 것은?

  1. 국제리스
  2. 상업차관
  3. 회사채 발행
  4. 감가상각충당금
(정답률: 68%)
  • 기업의 자금조달 중 내부자금은 사내유보금, 준비금, 감가상각충당금과 같이 기업 내부에서 생성되어 보유하고 있는 자금을 의미합니다.

    오답 노트
    국제리스, 상업차관, 회사채 발행: 외부 금융기관이나 시장을 통해 조달하는 외부자금에 해당함
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50. 수출기반모형에서 가정하는 사항들 중에 가장 알맞은 것은?

  1. 오픈된 경제
  2. 동일한 생산비
  3. 동일한 생산기술
  4. 동일한 소비수준
(정답률: 58%)
  • 수출기반모형은 동일한 노동 생산성, 동일한 소비수준, 그리고 폐쇄된 경제를 기본 가정으로 합니다.
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51. 도시ㆍ군계획시설로서의 도로의 일반적 결정기준에 관한 설명이 옳지 않는 것은?

  1. 기존 도로를 확장하는 경우에는 원칙적으로 양쪽 방향으로 동일한 폭만큼씩 확장한다.
  2. 국도대체우회도로에는 집산도로 또는 국지도로가 직접 연결되지 아니하도록 한다.
  3. 도로의 폭은 당해 시ㆍ군의 인구 및 발전전망을 감안한 교통수단별 교통량분담계획, 당해 도로의 기능과 인근의 토지이용계획에 의하여 정한다.
  4. 도로가 전력전화선 등을 가설하거나 변압기 탑ㆍ개폐기탑 등 지상시설물이나 상하수도ㆍ공동구 등 지하시설물을 설치할 수 있는 기반이 되도록 해야 한다.
(정답률: 69%)
  • 도시계획시설기준에 관한 규칙에 따라 기존 도로를 확장하는 경우에는 원칙적으로 한쪽 방향으로 확장하며, 도로의 선형, 보상비, 공사 난이도 및 주변 토지 이용 효율 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다.
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52. 도시정책에서 복합용도개발의 근본적인 목표로 가장 거리가 먼 것은?

  1. 직주근접 유도
  2. 원거리 통행 감소
  3. 분산적 도시화 추진
  4. 도시의 외연적 확산 완화
(정답률: 77%)
  • 복합용도개발은 주거, 상업, 업무 기능을 한곳에 모아 직주근접을 유도하고 원거리 통행과 도시의 외연적 확산을 억제하는 것이 목표입니다. 반면, 분산적 도시화 추진은 도시를 넓게 퍼뜨리는 개념이므로 복합용도개발의 목표와 거리가 멉니다.
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53. 대중교통중심개발(TOD)의 주요 원칙으로 틀린 것은?

  1. 지역 내 목적지간 보행친화적인 가로망을 구축한다.
  2. 생태적으로 민감함 지역이나 수변지, 양호한 공지의 보전을 추구한다.
  3. TOD내에는 대중교통서비스를 제공할 수 있는 수준의 저밀도 공동주택만을 조성한다.
  4. 대중교통 정류장으로부터 보행거리 내에 상업, 주거, 업무, 공공시설 등을 혼합 배치한다.
(정답률: 84%)
  • 대중교통중심개발(TOD)은 대중교통 이용 효율을 극대화하기 위해 정류장 주변에 고밀도 복합용도시설을 배치하는 것이 핵심 원칙입니다. 따라서 저밀도 공동주택만을 조성한다는 설명은 TOD의 기본 방향과 정반대되는 내용입니다.
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54. 다음 중 프로젝트 금융(Project Financing)에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 금융기관이 부담하는 각종 위험이 통상적인 기업금융에 비해 적은 편이다.
  2. 다양한 이해관계자들의 협상에 의해 이루어지기 때문에 복잡한 금융절차를 가진다.
  3. 사업추진 과정상의 제약요인들을 다양하고 유연한 사업기법을 적용하여 사업성과 생산성을 높일 수 있다.
  4. 별도의 프로젝트회사를 설립하여 사업을 수행하므로 비소구금융 및 부외금융의 효과를 얻을 수 있다.
(정답률: 70%)
  • 프로젝트 금융(PF)은 사업 자체의 수익성과 미래 현금흐름을 담보로 자금을 조달하므로, 기업의 신용도에 의존하는 일반 기업금융보다 금융기관이 부담하는 위험이 훨씬 큽니다.

    오답 노트
    복잡한 금융절차: 다양한 이해관계자의 협상이 필요함
    유연한 사업기법: 제약요인을 극복하여 생산성 향상 가능
    비소구 및 부외금융: 별도 특수목적법인(SPC) 설립을 통해 실현
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55. 다음 중 도시개발사업의 전부 또는 일부를 환지방식으로 시행하려 할 때 환지계획의 작성에 포함되지 않는 내용은?

  1. 환지 설계
  2. 필지별로 된 환지 명세
  3. 환지 청산금 징수 시기
  4. 필지별과 권리별로 된 청산 대상 토지 명세
(정답률: 71%)
  • 도시개발법 제28조에 따라 환지계획에는 환지 설계, 필지별 환지 명세, 필지별·권리별 청산 대상 토지 명세, 체비지 및 보류지 명세 등이 포함되어야 합니다. 환지 청산금 징수 시기는 환지계획의 필수 작성 내용에 해당하지 않습니다.
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56. 개발권양도(Transfer of Development Rights, TDR) 제도에서 개발에 대한 규제가 강한 지역은?

  1. 개발유도지역
  2. 개발권 발급지역
  3. 개발권 이전지역
  4. 개발권 유통지역
(정답률: 69%)
  • 개발권양도(TDR) 제도는 보존 지역의 개발권을 개발 가능 지역으로 이전시키는 제도입니다. 개발권 이전지역은 보전 지역의 개발권을 매입하여 개발할 수 있는 지역으로, 상대적으로 개발 규제가 강하게 적용되는 지역을 의미합니다.
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57. 다음 중 급속한 도시화와 과도한 개발로 인한 여러 가지 문제점을 극복하여 지속가능한 개발을 할 수 있도록 하기 위하여 등장한 도시 개발 패러다임으로 가장 성격이 다른 하나는?

  1. 유비쿼터스도시(U-city)
  2. 컴팩트시티(Compact City)
  3. 어반 빌리지(Urban Village)
  4. 뉴어바니즘(New Urbanism)
(정답률: 60%)
  • 지속가능한 개발을 위한 도시개발 패러다임에는 컴팩트시티, 어반 빌리지, 뉴어바니즘, 스마트성장 등이 포함됩니다. 반면 유비쿼터스도시(U-city)는 정보통신기술(ICT)의 접목에 초점을 맞춘 개념으로 성격이 다릅니다.
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58. Robert Goodland(1994)가 제안한 지속가능한 도시개발(sustainable urban development)의 요소에 해당하지 않는 것은?

  1. 경제적 지속성
  2. 물리적 지속성
  3. 사회적 지속성
  4. 환경적 지속성
(정답률: 62%)
  • Robert Goodland가 제안한 지속가능한 도시개발의 3대 핵심 요소는 경제적 지속성, 사회적 지속성, 환경적 지속성입니다.
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59. 계획단위개발(PUD)의 문제점으로 가장 거리가 먼 것은?

  1. 평범한 고밀도단지를 형성할 우려가 있다.
  2. 고용기회를 갖추지 못한 채 대량의 인구를 입주시킬 우려가 있다.
  3. PUD의 제안, 심사, 협상, 공청회 등 시행과정에 과도한 시간이 소요된다.
  4. 주택형식 디자인의 유동성이 크고 클러스터링으로 인해 다양한 배치가 불가능하다.
(정답률: 69%)
  • 계획단위개발(PUD)은 설계의 유연성이 매우 높고 클러스터링 기법을 통해 매우 다양하고 창의적인 배치가 가능하다는 것이 핵심 장점입니다.
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60. 일반적인 주거용지의 배치기준에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 아파트용지는 각종 제한사항이 적은 지역에 배치
  2. 단독주택용지는 주변의 단독주택과 접한 위치에 배치
  3. 연립주택용지는 소규모택지, 고도제한지역, 고지대 등에 배치
  4. 준주거용지는 대규모 상업지역과 공업지역의 완충역할이 필요한 지역에 배치
(정답률: 54%)
  • 준주거용지는 상업지역과 주거지역 사이의 완충역할을 하도록 배치하는 것이 일반적이며, 공업지역과의 완충역할을 주 목적으로 배치하지 않습니다.
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4과목: 국토 및 지역계획

61. 공간적 거점의 중심으로 기능적 연계가 밀접하게 형성된 공간단위를 의미하는 지역의 종류는?

  1. 결절지역
  2. 계획지역
  3. 동질지역
  4. 사업지역
(정답률: 55%)
  • 결절지역은 지역 구성 요소 간의 공통성이 없더라도 하나의 핵(결절점)을 중심으로 상업, 공업, 행정 등의 기능이 유기적으로 결합되어 밀접한 연계를 형성하는 공간단위를 의미합니다.
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62. 다음 지역계획의 이론들을 그 발생시기가 빠른 것부터 순서대로 올바르게 나열한 것은?

  1. A - B - C - D
  2. A - B - D - C
  3. A - C - D - B
  4. A - C - B - D
(정답률: 71%)
  • 지역계획 이론의 발생 순서는 사회계획론(Mannheim) $\rightarrow$ 합리주의(Simon) $\rightarrow$ 혼합주사적계획(Etzioni) $\rightarrow$ 교류적계획(Friedmann) 순으로 전개되었습니다. 따라서 정답은 A - C - B - D 입니다.
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63. 다음 중 수도권정비계획안의 승인권자는?

  1. 대통령
  2. 국무총리
  3. 경기도지사
  4. 국토교통부장관
(정답률: 51%)
  • 수도권정비계획법 제4조에 따라 국토교통부장관이 입안하고 수도권정비위원회의 심의와 국무회의의 심의를 거쳐 최종적으로 대통령의 승인을 받아 결정합니다.
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64. 한센(N. Hansen)이 과밀지역, 중간지역, 낙후지역으로 지역을 구분한 기준은?

  1. 기능지역
  2. 계획지역
  3. 동질지역
  4. 사업지역
(정답률: 64%)
  • 한센(N. Hansen)은 지역 내의 특성이 유사한 정도에 따라 과밀지역, 중간지역, 낙후지역으로 구분하였으므로, 이는 지역 내 균질성을 기준으로 하는 동질지역 구분 방식에 해당합니다.
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65. P. Cooke(1992)가 제안한 개념으로 “제품ㆍ공정ㆍ지식의 상업화를 촉진하는 기업과 제도들의 네트워크”라고 정의한 대안적 지역개발이론에 가장 가까운 것은?

  1. 혁신환경론
  2. 신산업공간론
  3. 클러스터이론
  4. 지역혁신체제론
(정답률: 60%)
  • P. Cooke가 정의한 지역혁신체제론은 제품, 공정, 지식의 상업화를 촉진하기 위해 기업과 제도들이 유기적으로 연결된 네트워크를 강조하는 대안적 지역개발이론입니다.
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66. 다음 외국의 수도이전 사례 중 기존 수도의 혼잡과 집중을 방지하기 위하여 신수도를 건설한 사례에 해당하는 것은?

  1. 터키의 앙카라
  2. 브라질의 브라질리아
  3. 말레이시아의 푸트라자야
  4. 파키스탄의 이슬라마바드
(정답률: 60%)
  • 말레이시아의 푸트라자야는 기존 수도인 쿠알라룸푸르의 극심한 교통 혼잡과 인구 집중 문제를 해결하기 위해 행정 기능을 분리하여 건설한 대표적인 신수도 사례입니다.
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67. 입지상은 어떤 지역의 산업이 전국의 동일 산업에 대한 상대적인 중요도를 측정하는 방법으로서, 그 지역산업의 상대적인 특화정도를 나타낸 계수이다. 보기의 경우 지역산업의 입지계수는?

  1. 1
  2. 1.5
  3. 2.
  4. 2.5
(정답률: 79%)
  • 입지계수(LQ)는 특정 지역의 산업 특화도를 측정하는 지표로, 지역 내 산업 비중을 전국 산업 비중으로 나누어 계산합니다.
    ① [기본 공식] $LQ = \frac{\frac{e_{i}}{\sum e}}{\frac{E_{i}}{\sum E}}$
    ② [숫자 대입] $LQ = \frac{\frac{3}{10}}{\frac{200}{1000}}$
    ③ [최종 결과] $LQ = 1.5$
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68. 다음 중에서 인구 5만명 이상의 도시를 포함하거나, 도시화지역을 포함하면서 총인구가 10만명 이상이 되어야 한다고 규정하고 있는 곳은?

  1. 미국의 대도시통계지역(Metroploitan Statistical Area)
  2. 영국의 표준대도시권(Standard Metroploitan Labour Area)
  3. 일본의 기능적 도시권(Functional Urban Region)
  4. 우리나라의 광역도시권
(정답률: 60%)
  • 미국의 대도시통계지역(Metropolitan Statistical Area)은 인구 5만 명 이상의 도시를 포함하거나, 도시화 지역을 포함하면서 총인구가 10만 명 이상인 지역으로 정의하여 통계적 분석의 단위로 활용합니다.
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69. 다음 자료를 이용하여 선형모형(직선법)에 의해 추계한 2015년의 인구는? (단, 기준년도는 1995년이다.)

  1. 190만명
  2. 200만명
  3. 210만명
  4. 220만명
(정답률: 62%)
  • 선형모형(직선법)은 기준년도부터 특정 시점까지의 평균 연간 증가량을 계산하여 미래 인구를 추계하는 방식입니다.
    ① [기본 공식] $P_{n} = P_{0} + (n \times \frac{P_{t} - P_{0}}{t})$
    ② [숫자 대입] $P_{2015} = 100 + (20 \times \frac{190 - 100}{15})$
    ③ [최종 결과] $P_{2015} = 220$
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70. 인구예측모형을 요소모형과 비요소모형으로 구분할 때, 요소모형에 해당하는 것은?

  1. 곰페르츠모형
  2. 로지스틱모형
  3. 인구이동모형
  4. 지수성장모형
(정답률: 76%)
  • 인구예측모형 중 요소모형은 출생, 사망, 이동 등 인구 변화의 직접적인 원인(요소)을 분석하여 예측하는 방법입니다.

    오답 노트
    곰페르츠모형, 로지스틱모형, 지수성장모형: 인구 변화의 원인보다는 과거의 추세나 수학적 곡선에 의존하는 비요소모형입니다.
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71. 다음의 지역투입산출모형 중 그 성격이 다른 것은?

  1. 다지역 모형
  2. 지역간 모형
  3. 균형지역 모형
  4. 특수지역 모형
(정답률: 61%)
  • 지역투입산출모형은 일반적으로 모든 재화와 원료의 가격, 기업의 판매 상태가 일정하다고 가정합니다. 이러한 전제 조건 때문에 개별 지역의 특수한 상황을 반영해야 하는 특수지역 모형은 다른 모형들과 성격이 다릅니다.
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72. 국토 및 지역계획에서 기본수요이론 및 접근방식 등을 적용하는데 현실적으로 지적되는 한계점으로 옳지 않은 것은?

  1. 기본수요접근법에는 아직도 통일된 기본개념이 없는 실정으로 국가에 따라 그리고 지역에 따라 서로 다른 형태로 운영되고 있다.
  2. 기본수요이론의 접근방식은 지역사회의 구조적 변화를 요구하고 있다. 그런데 국가의 권력 및 국가의 사회구조가 바뀌지 않는 한 지역의 사회구조는 바뀔 수 없는 것이다.
  3. 기본수요이론은 새로운 생산체계를 도입하려고 하며 기존의 생산체계를 무시하려 한다. 그런데 새로운 생산체계의 도입이나 기존 생산체계의 무시는 기존의 기득권과의 갈등관계를 초래한다.
  4. 기본수요이론은 성장을 통해서 주민들의 소득이 높아지고 주민들의 소득이 높아지면 기본수요가 충족될 수 있다고 강조하지만 기본수요의 보장을 통한 균형분배는 성장동력으로 미약하다.
(정답률: 41%)
  • 기본수요이론은 성장을 통한 소득 증대보다는, 인간이 생존하는 데 필요한 최소한의 기본수요를 먼저 보장함으로써 지역의 균형 발전을 꾀하는 접근방식입니다. 따라서 성장을 통해 소득이 높아지면 기본수요가 충족된다고 강조한다는 설명은 이론의 기본 취지와 맞지 않습니다.
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73. 아래에서 설명하고 있는 A도시를 가장 잘 설명하고 있는 것은?

  1. 주거환경이 향상된다.
  2. 공식부문(Formal Sector)이 늘어난다.
  3. 전체 생산량이 늘어나 살기가 좋아진다.
  4. 가도시화(Pseudo - Urbanization)현상이 나타난다.
(정답률: 87%)
  • 에서 설명하듯, 도시의 산업 성장 속도보다 인구 증가 속도가 더 빠르게 나타나는 현상을 가도시화(Pseudo - Urbanization)라고 합니다. 이는 경제적 기반 없이 인구만 급증하여 도시 문제가 심화되는 현상을 의미합니다.
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74. 다음 중 동질적인 집단을 대상으로 분석하는데 가장 유용한 통계적 기법은?

  1. 로짓모형(Logit Model)
  2. 군집분석(Cluster Analysis)
  3. 회귀분석(Regression Analysis)
  4. 분산분석(Analysis of Variance)
(정답률: 80%)
  • 군집분석(Cluster Analysis)은 분석 대상체들의 유사성을 측정하여 성격이 비슷한 것끼리 묶어 동질적인 집단으로 분류하는 통계 기법입니다.
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75. 지속가능한 지역발전이론과 관련된 내용으로 옳지 않은 것은?

  1. 경제성장 위주의 발전이 아닌 환경친화적 발전 개념이다.
  2. 1992년 일본 교토에서 개최된 UNCED에서 공식적으로 채택되었다.
  3. 1972년 UN인간환경회의에서 생태학적 발전이라는 개념이 도입되었다.
  4. 1987년 UN산하 환경과 발전위원회에서 제출한 보고서에서 제안되었다.
(정답률: 62%)
  • 지속가능한 발전 개념은 1992년 브라질 리우데자네이루에서 개최된 환경과 개발에 관한 UN회의(UNCED)를 통해 공식적으로 채택되고 일반화되었습니다. 따라서 일본 교토에서 개최되었다는 설명은 틀린 내용입니다.
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76. 다음 중 클라센(L. H. Klaassen)의 지역 분류 기준은?

  1. 기능적 연계
  2. 호혜적 영향력
  3. 소득수준과 성장률
  4. 사회간접자본과 생산활동
(정답률: 68%)
  • 클라센(L. H. Klaassen)은 지역의 경제적 특성을 분석하기 위해 소득수준과 성장률이라는 두 가지 지표를 기준으로 지역을 분류하였습니다.
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77. 지역개발을 위한 지역계획은 목표와 가장 거리가 먼 것은?

  1. 경제발전 도모
  2. 주민복지 증대
  3. 민간자본의 활용
  4. 주민소득의 향상
(정답률: 71%)
  • 지역계획의 궁극적인 목표는 지역 주민의 삶의 질 향상과 균형 발전입니다. 경제발전 도모, 주민복지 증대, 주민소득의 향상은 지역계획이 추구하는 직접적인 공익적 목표이지만, 민간자본의 활용은 이러한 목표를 달성하기 위한 수단이나 방법일 뿐 계획의 최종 목표라고 볼 수 없습니다.
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78. 본 튀넨(Von Thuenen)이 제시한 농업용 토지의 지대이론에서 토지의 지대를 결정하는 요인에 해당하지 않는 것은?

  1. 거리
  2. 인구 밀도
  3. 생산단위비용
  4. 제품의 단위가격
(정답률: 59%)
  • 튀넨의 지대이론에 따르면 지대는 토지의 생산성과 거리, 그리고 운송비에 의해 결정됩니다. 지대를 결정하는 핵심 요인은 제품의 단위가격, 생산단위비용, 그리고 시장까지의 거리이며, 인구 밀도는 지대를 직접적으로 결정하는 요인에 포함되지 않습니다.
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79. 다음의 지역발전이론 중 그 성격이 가장 다른 하나는?

  1. 기초수요전략
  2. 성장거점이론
  3. 농정적 개발론
  4. 농촌종합개발전략
(정답률: 61%)
  • 지역발전 전략은 계획의 수립 방향에 따라 상향적 계획과 하향적 계획으로 나뉩니다. 성장거점이론은 중앙정부 주도의 하향적 계획인 반면, 기초수요전략, 농정적 개발론, 농촌종합개발전략은 지역 주민과 현장의 요구를 반영하는 상향적 계획에 해당합니다.
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80. 제1차 국토종합개발계획(1972-1981)에서 구분한 8중권에 속하지 않는 권역은?

  1. 대구권 개발
  2. 대전권 개발
  3. 제주권 개발
  4. 태백권 개발
(정답률: 58%)
  • 제1차 국토종합개발계획(1972-1981)의 8중권은 수도권, 태백권, 충청권, 전주권, 대구권, 부산권, 광주권, 제주권으로 구성됩니다.

    오답 노트
    대전권 개발: 8중권 중 충청권에 포함되며 별도의 독립된 중권으로 구분되지 않습니다.
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5과목: 도시계획관계법규

81. 개발제한구역내 토지 중 매수청구가 있는 경우 매수대상여부와 매수예상가격 등을 매수청구인에게 알려주어야 하는 기간은?

  1. 토지의 매수를 청구받은 날부터 2개월 이내
  2. 토지의 매수를 청구받은 날부터 3개월 이내
  3. 토지의 매수를 청구받은 날부터 6개월 이내
  4. 토지의 매수를 청구받은 날부터 1년 이내
(정답률: 40%)
  • 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제18조에 따라, 국토교통부장관은 토지의 매수를 청구받은 날부터 2개월 이내에 매수대상 여부와 매수예상가격 등을 청구인에게 통지해야 합니다.
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82. 다음 중 국토교통부장관이 개발제한구역이 해제된 지역에 대하여 해제 후 최초로 결정되는 도시ㆍ군관리계획의 내용이 해제의 목적이나 용도에 부합하지 아니하는 경우, 도시ㆍ군관리계획을 조정하도록 요구할 수 있는 기간은?

  1. 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 14일 이내
  2. 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 1개월 이내
  3. 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 3개월 이내
  4. 도시ㆍ군관리계획이 결정ㆍ고시된 날부터 6개월 이내
(정답률: 49%)
  • 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법 제5조에 따라, 해제 후 최초로 결정된 도시·군관리계획이 해제 목적이나 용도에 부합하지 않는 경우 국토교통부장관은 도시·군관리계획이 결정·고시된 날부터 3개월 이내에 조정을 요구할 수 있습니다.
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83. 택지개발촉진법에 의하여 시행자가 한 처분에 이의가 있을 때 지정권자에게 행정심판을 제기할 수 있는 기간은?

  1. 처분이 있은 것을 안 날부터 3개월 이내
  2. 처분이 있은 날로부터 6개월 이내
  3. 처분이 있은 것을 안 날부터 1개월 이내, 처분이 있은 날로부터 3개월 이내
  4. 처분이 있은 것을 안 날부터 3개월 이내, 처분이 있은 날로부터 6개월 이내
(정답률: 62%)
  • 택지개발촉진법 제27조에 따라 시행자의 처분에 이의가 있을 경우, 처분이 있은 것을 안 날부터 1개월 이내 또는 처분이 있은 날부터 3개월 이내에 지정권자에게 행정심판을 제기해야 합니다.
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84. 건축법상 용어의 정의로 옳지 않은 것은?

  1. “용적률”이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말한다.
  2. “건폐율”이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말한다.
  3. “건축”이란 건축물을 신축ㆍ증축ㆍ개축ㆍ재축ㆍ이전 또는 대수선하는 것을 말한다.
  4. “대지”란 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따라 각 필지로 나눈 토지를 말한다.
(정답률: 66%)
  • 건축법상 건축이란 건축물을 신축, 증축, 개축, 재축 또는 이전하는 것을 말합니다. 대수선은 건축의 정의에 포함되지 않는 별개의 개념입니다.

    오답 노트
    용적률: 대지면적 대비 연면적 비율(옳음)
    건폐율: 대지면적 대비 건축면적 비율(옳음)
    대지: 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에 따라 필지로 나눈 토지(옳음)
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85. 주택법상 공동주택 리모델링 지원센터의 업무에 해당하지 않는 것은?

  1. 권리변동계획 수립에 관한 지원
  2. 설계자 및 시공자 선정 등에 대한 지원
  3. 공동주택 리모델링의 부정행위 관리감독
  4. 리모델링주택조합 설립을 위한 업무 지원
(정답률: 56%)
  • 공동주택 리모델링 지원센터는 리모델링주택조합 설립 지원, 설계자 및 시공자 선정 지원, 권리변동계획 수립 지원 등 행정적·기술적 지원 업무를 수행합니다. 부정행위에 대한 관리감독은 지원센터의 업무 범위에 해당하지 않습니다.
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86. 관광진흥법령상 관광단지 조성사업에 따른 이주자를 위한 이주대책 수립 시 포함되어야 할 사항이 아닌 것은?

  1. 이주민 민원처리 방식
  2. 이주방법 및 이주시기
  3. 택지 및 농경지의 매입
  4. 택지 조성 및 주택 건설
(정답률: 55%)
  • 관광단지 조성사업의 이주대책에는 이주방법 및 이주시기, 택지 조성 및 주택 건설, 택지 및 농경지의 매입 등이 포함되어야 합니다. 이주민 민원처리 방식은 법령상 명시된 이주대책 수립 포함 사항이 아닙니다.
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87. 광역도시계획의 수립권자에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 국가계획과 관련된 광역도시계획의 수립이 필요한 경우 국토교통부장관이 수립한다.
  2. 광역계획권이 둘 이상의 시ㆍ도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우 관할 도지사가 단독으로 수립한다.
  3. 광역계획권이 같은 도의 관할구역에 속하여 있는 경우 관할 시장 또는 군수가 공동으로 수립한다.
  4. 광역계획을 지정한 날부터 3년이 지날 때까지 관할 시ㆍ도지사로부터 광역도시계획의 승인 신청이 없는 경우 국토교통부장관이 수립한다.
(정답률: 72%)
  • 광역계획권이 둘 이상의 시·도의 관할 구역에 걸쳐 있는 경우에는 관할 시·도지사가 공동으로 수립해야 하며, 국토교통부장관이 이를 지정합니다. 단독으로 수립한다는 설명은 틀린 내용입니다.
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88. 도시개발법상 도시개발사업에서 토지소유자에 포함되는 자는?

  1. 임차권자
  2. 전세권자
  3. 지역권자
  4. 지상권자
(정답률: 58%)
  • 도시개발법상 토지소유자에는 토지 소유자뿐만 아니라 지상권자도 포함됩니다. 지상권자는 타인의 토지에 건물, 기타 공작물이나 수목을 소유하기 위하여 그 토지를 사용하는 권리가 있는 자이기 때문입니다.
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89. 다음 중 주차장법상 주차장의 종류에 해당하지 않는 것은?

  1. 노상주차장
  2. 노변주차장
  3. 노외주차장
  4. 부설주차장
(정답률: 77%)
  • 주차장법상 주차장의 종류는 노상주차장, 노외주차장, 부설주차장으로 구분되며, 노변주차장은 법정 종류에 해당하지 않습니다.
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90. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률상 아래 내용에 대한 벌칙 기준은?

  1. 300만원 이하의 벌금
  2. 50만원 이하의 과태료
  3. 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금
  4. 3년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금
(정답률: 75%)
  • 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제53조에 따라 의 행위(무단 설치·관리 및 허가 위반 등)를 한 자는 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금에 처해집니다.
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91. 도시개발법에 의한 개발계획의 수립 및 변경에 관한 설명으로 옳은 것은?

  1. 개발계획은 지정권자가 수립하여야 한다.
  2. 개발계획 수립 시 지구단위계획을 첨부하여야 한다.
  3. 개발계획을 수립함에 있어서는 공청회 또는 주민공람을 거쳐 주민의 의견을 청취하여야 한다.
  4. 도시개발구역지정권자는 도시개발사업을 환지방식으로 시행하고자 하는 경우 개발계획을 수립하는 때에는 환지방식이 적용되는 지역의 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지소유자와 그 지역의 토지소유자 총수의 3분의 2 이상의 동의를 얻어야 한다.
(정답률: 36%)
  • 도시개발법상 개발계획은 지정권자가 수립하는 것이 원칙입니다.

    오답 노트
    지구단위계획 첨부: 필수 첨부 사항이 아님
    주민 의견 청취: 개발계획 수립 시가 아니라 도시개발구역 지정 시에 수행함
    환지방식 동의 요건: 토지면적 $3$분의 $2$이상, 토지소유자 총수의 $2$분의 $1$이상의 동의가 필요함
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92. 건축법령에서 규정하고 있지 않는 것은?

  1. 지역 및 지구의 지정에 관한 규정
  2. 건축물의 유지와 관리에 관한 규정
  3. 건축물의 대지 및 도로에 관한 규정
  4. 건축물의 구조 및 지료 등에 관한 규정
(정답률: 68%)
  • 지역 및 지구의 지정에 관한 규정은 건축법이 아니라 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에서 다루는 내용입니다.
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93. 도시개발법상 환지계획의 작성사항에 해당하지 않는 것은?

  1. 환지 설계
  2. 권리별로 된 환지 명세
  3. 필지별과 권리별로 된 청산 대상 토지 명세
  4. 입체 환지를 계획하는 경우에는 입체 환지용 건축물의 명세
(정답률: 52%)
  • 환지계획 작성 시 환지 명세는 권리별이 아닌 필지별로 작성해야 합니다.

    오답 노트
    권리별로 된 환지 명세: 필지별로 작성해야 함
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94. 도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙상 다음의 도시ㆍ군계획시설에 대한 설명 중 옳지 않은 것은?

  1. “주차장”이라 함은 주차장법 규정에 의한 노외주차장과 노상주차장을 말한다.
  2. 유원지의 규모는 1만제곱미터 이상으로 당해 유원지의 성격과 기능에 따라 적정하게 한다.
  3. 광장의 결정기준에 따른 분류에는 교통광장, 일반광장, 경관광장, 지하광장 및 건축물부설 광장이 있다.
  4. “운동장”이라 함은 국민의 건강증진과 여가선용에 기여하기 위하여 설치하는 종합운동장으로써, 관람석 수 1천석 이하의 소규모 실내운동장을 제외한다.
(정답률: 58%)
  • 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따르면, 주차장은 주차장법에 의한 노외주차장만을 의미하며 노상주차장은 포함되지 않습니다.
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95. 개발제한구역관리계획에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

  1. 개발제한구역관리계획에는 시설설치에 따라 수용될 토지 등의 세목이 첨부되어야 한다.
  2. 개발제한구역관리계획은 5년 단위로 수립하여 국토교통부장관의 승인을 받아야 한다.
  3. 개발제한구역관리계획을 승인하고자 할 경우에는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.
  4. 개발제한구역관리계획은 개발제한구역안의 취락지구의 지정 및 정비에 관한 사항을 포함하여야 한다.
(정답률: 34%)
  • 개발제한구역관리계획은 구역 내의 시설 설치 및 정비에 관한 기본 계획이며, 수용될 토지 등의 세목 첨부는 관리계획 단계가 아닌 구체적인 실시계획 단계에서 이루어지는 사항입니다.
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96. 개발행위의 허가 대상으로 볼 수 없는 것은?

  1. 토석의 채취
  2. 경작을 위한 토지의 형질 변경
  3. 건축물의 건축 또는 공작물 설치
  4. 녹지지역ㆍ관리지역 또는 자연환경보전지역에 물건을 1개월 이상 쌓아 놓는 행위
(정답률: 58%)
  • 경작을 위한 토지의 형질 변경은 농지법 등 관련 법령에 따라 개발행위허가 없이 할 수 있는 경미한 행위에 해당하여 허가 대상에서 제외됩니다.
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97. 주택법에 의한 사업계획의 승인을 득하였을 때 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 의제처리되는 사항이 아닌 것은?

  1. 실시계획의 인가
  2. 도시ㆍ군관리계획의 결정
  3. 도시ㆍ군계획시설 사업시행자의 지정
  4. 도시ㆍ군계획시설에 대한 지형도면의 고시
(정답률: 50%)
  • 지형도면 고시는 행정 절차상 주민에게 계획시설이 결정되었음을 알리기 위한 필수 과정으로, 사업계획 승인 시 자동으로 처리되는 의제처리 대상이 아니며 반드시 별도로 고시해야 합니다.
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98. 주차장법령상 노외주차장에 설치할 수 있는 부대시설에 해당하지 않는 것은? (단, 시ㆍ군 또는 구의 조례로 정하는 시설의 경우는 고려하지 않는다.)

  1. 관리사무소
  2. 자동차 관련 수리 판매시설
  3. 간이매점, 자동차 장식품 판매점
  4. 노외주차장의 관리ㆍ운영상 필요한 편의시설
(정답률: 70%)
  • 노외주차장의 부대시설로는 관리사무소, 간이매점, 자동차 장식품 판매점 및 관리·운영에 필요한 편의시설 등이 가능하지만, 자동차 관련 수리 판매시설은 설치할 수 있는 부대시설에 해당하지 않습니다.
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99. 문화재ㆍ전통사찰 등 역사ㆍ문화적으로 보존가치가 큰 시설 및 지역의 보호와 보존할 필요가 있어 지정하는 용도지구는?

  1. 특화경관지구
  2. 특정개발진흥지구
  3. 중요시설물보존지구
  4. 역사문화환경보호지구
(정답률: 84%)
  • 역사문화환경보호지구는 문화재, 전통사찰 등 역사적·문화적으로 보존 가치가 큰 시설 및 지역의 보호와 보존을 위해 지정하는 용도지구입니다.
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100. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 도시ㆍ군관리계획의 결정 또는 변경결정에서 주민 및 지방의회의 의견청취를 필요로 하지 않는 것은?

  1. 도시철도
  2. 주간선도로
  3. 여객자동차터미널
  4. 소공원 및 어린이공원
(정답률: 66%)
  • 도시·군관리계획 결정 시 주민 및 지방의회의 의견청취를 생략할 수 있는 경미한 사항에 해당합니다. 소공원 및 어린이공원의 결정이나 변경은 절차 간소화를 위해 의견청취 과정이 필요하지 않습니다.
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